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SAM
CUI

À VENDRE

108 Rue St-Laurent

Inscription

12522967

Prix

699 000 $ CAD

Type

Maison à un étage et demi

Chambres

3

Salles de bain

3

Pièces

12

Superficie habitable

ND

Terrain

39 206 pi²
(3 642.40 m²)

MLS

12522967

Vente avec garantie légale

Description

VUE SUR LE FLEUVE! Offrant une vue panoramique imprenable sur ce dernier ainsi que des baleines à profusion, un gros trafic maritime avec les changement de pilote, des bateaux de croisières à couper le souffle et que dire des levés de soleil. Le fleuve directement à vos pieds. Bâti sur les crans, vous pouvez y avoir accès de chez vous. La façade n'est que fenêtre donc la vue y est de tout les cotés, un gazebo pour prolonger la saison estivale vous attends également. Chambre à l'étage avec balcon, salle de bain privé et grand walk-inn. Pour ce qui est du rez de jardin, tout est là pour vous ou pour y faire un bi-génération.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à un étage et demi
Année de construction 2002
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Rénovations
Toit - revêtement (2025)
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Détaché
Simple largeur
Revêtements
AutreCanaxel
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain 39 206 pi²
(3 642.40 m²)
Dimensions du terrain 43.22 x 0.00 mètres
142 x 0 pieds
Topographie
AutreCran de roches
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Vue
Sur l'eau
Panoramique
Zonage
Villégiature

Détails des pièces par unité

Unité Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 4.1x2.59 M Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 4.3x3.47 M Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 4.80x3.36 M Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 11.1x11.1 M Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 3.52x3.17 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Véranda 6.78x3.63 M Autre
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 6.94x5.84 M Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 2.25x1.82 M Céramique
PRINCIPAL Rez-de-jardin Salle familiale 6.24x5.41 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Chambre à coucher 3.29x3.3 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Salle de bains 2.80x2.48 M Céramique
PRINCIPAL Rez-de-jardin Atelier 4.59x3.77 M Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme
Thermopompe murale
Particularités
Accès à l'eauFleuve
Cul-de-sac
Bordé par l'eauFleuve
Navigable
Rue privée
Villégiature/Chalet
Proximité
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Système d'égouts
AutreEcoflo
Champ d'épuration
Fosse septique

Inclusions

Les luminaires, l'aspirateur centrale et ses accessoires, les stores, lave-vaisselle, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse, le cellier.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026 $ 223,300
Évaluation terrain 2026 $ 64,000
Grand total $ 287,300

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025 $ 3,789
Taxes scolaires 2025 $ 200
Total $ 3,989

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